서울 강남권에서 8억 원의 시세차익을 노릴 수 있는 '로또 아파트'가 나타났습니다. 바로 동작구 사당동에 위치한 '이수 푸르지오 더 프레티움'인데요. 이 아파트의 무순위 청약이 9월 27일에 진행될 예정이라 많은 사람들의 관심이 집중되고 있습니다. 과연 이 아파트는 어떤 특징을 가지고 있을까요?
이수 푸르지오 더 프레티움 개요
이수 푸르지오 더 프레티움은 서울특별시 동작구 사당동 1161번지에 위치한 아파트 단지입니다. 대우건설이 시공을 맡아 2021년 6월에 입주를 시작했으며, 지하 3층부터 지상 15층까지 11개 동, 총 514세대 규모로 조성되었습니다.
단지의 주요 특징은 다음과 같습니다:
- 지하철 4호선과 7호선이 교차하는 이수역까지 도보 8분 거리
- 동작초, 동작중, 경문고 등 다양한 학교가 인근에 위치
- 이마트 이수점, 홈플러스 남현점, 남성시장 등 생활 편의시설이 가까이 있음
무순위 청약 상세 정보
9월 27일에 진행되는 무순위 청약은 계약 취소된 1가구에 대한 것입니다. 주요 내용은 다음과 같습니다:
- 대상: 전용면적 59㎡ 1가구 (6층)
- 분양가: 7억 9219만 원
- 자격 요건: 서울에 거주하는 무주택 세대주
- 청약 접수일: 9월 27일
- 당첨자 발표: 10월 4일
- 계약일: 10월 10일부터 11일까지
- 입주 예정일: 2024년 12월
특히 이번 무순위 청약은 재당첨 제한, 실거주 의무, 전매 제한이 모두 없다는 점이 큰 장점입니다.
시세차익 전망
이수 푸르지오 더 프레티움의 가장 큰 관심사는 바로 시세차익입니다. 현재 시세와 분양가를 비교해보면 그 이유를 알 수 있습니다:
- 분양가: 7억 9219만 원 (전용 59㎡)
- 현재 시세: 약 16억 원 (전용 59㎡ 1층 기준, 2024년 8월 거래)
이를 통해 약 8억 원에 가까운 시세차익을 기대할 수 있습니다. 또한 전세 시세가 8억 5000만 원 수준으로, 전세를 놓아 납입금을 모두 충당할 수 있는 구조입니다.
단지 내 주요 시설
이수 푸르지오 더 프레티움은 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다:
- 생태형 친수공간: 휴식을 취할 수 있는 연못
- 힐링포레스트: 산책, 휴게, 운동시설이 결합된 공간
- 테마형 놀이터: 다양한 놀이시설 구비
- 지하 커뮤니티 시설: 피트니스클럽, GX클럽, 골프클럽, 사우나, 독서실, 푸른도서관, 어린이집, 시니어클럽 등
스마트홈 시스템
이수 푸르지오 더 프레티움은 삼성의 스마트홈 플랫폼인 SmartThings와 직접 호환되는 스마트 아파트입니다. 이를 통해 거주자들은 더욱 편리하고 효율적인 주거 환경을 경험할 수 있습니다.
주변 환경 및 교통
이 단지는 강남권과 가까운 위치에 있어 교통이 매우 편리합니다. 지하철 4호선과 7호선이 교차하는 이수역까지 도보로 8분 거리에 있어 강남, 잠실, 판교 등으로의 접근성이 뛰어납니다.
또한 주변에 동작초, 동작중, 경문고 등 다양한 학교가 위치해 있어 교육 환경도 우수합니다. 이마트 이수점, 홈플러스 남현점, 남성시장 등 생활 편의시설도 가까이 있어 일상생활에 편리함을 더합니다.
결론
이수 푸르지오 더 프레티움은 강남권 인근의 우수한 입지, 높은 시세차익 가능성, 다양한 커뮤니티 시설, 스마트홈 시스템 등 여러 장점을 갖춘 아파트입니다. 특히 이번 무순위 청약은 재당첨 제한, 실거주 의무, 전매 제한이 없어 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다.
하지만 한 가구만 공급되는 만큼 경쟁이 매우 치열할 것으로 예상됩니다. 청약을 고려하는 분들은 자격 요건을 꼼꼼히 확인하고, 신중히 결정하시기 바랍니다. 또한 부동산 시장의 변동성을 고려해 장기적인 관점에서 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.
이수 푸르지오 더 프레티움은 실거주와 투자 모두에 매력적인 선택지가 될 수 있지만, 개인의 재정 상황과 주거 needs를 고려해 신중히 접근해야 할 것입니다.